楼盘
房惠惠 > 买房知识>帮你无止境 新住宅的使用面积计算方法一览

帮你无止境 新住宅的使用面积计算方法一览

佚名来源:互联网 扫描到手机

现在购置新房产的人越来越多,同时房子的使用面积也成为不少朋友在购房的时候比较关心的问题。因为住宅使用面积大小关系着购房者的切身利益,如何能够清楚的计算出使用面积的多少呢,今天小编就来给大家说说这个话题?

 

05.jpg

 

1、住宅使用面积包括哪些:

 

每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和,其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。

 

2、户内楼梯面积的计算:

 

户内楼梯按投影计算面积,起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。

 

3、坡屋顶使用面积的计算:

 

利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件方能计入使用面积。

 

(1)使用房间的净高度最低不应低于1.5米(含)

 

(2)使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)

 

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。

 

4、阳台使用面积的计算:

 

封闭阳台按其净面积计算使用面积,不封闭阳台按净面积二分之一计算使用面积。

 

5、门洞口及壁龛使用面积的计算:

 

(1)大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内隔包括在使用面积之内。

 

(2)壁龛断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。

 

(3)吊柜不单独计入使用面积。

 

(4)突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道不计入使用面积。

 

怎么样,是不少很实用,大家在购房时一定要尽量计算清楚,当然如果还是不清楚,或者对计算出的结果表示怀疑,也可以到测量部门咨询专业人员哦。总之,购房要仔细,才能不出纰漏,减少损失。