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刚需族必看 教你如何买一套适合自己的二手房

佚名来源:互联网 扫描到手机

现如今,二手房越来越多成为刚需族的首选。但是,多数刚需族却对二手房知识并不太了解,往往不知道从哪些方面入手,去选择一套适合自己的二手房。今天,小编就开设课程,教刚需一族如何购买二手房。有计划买房的刚需族一定要看熬。

 

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1、区域

 

买二手房应考虑自己生活和工作的区域,根据这个特定因素选择一个点,然后以这个点为中心,向四周辐射3-4个公交站的范围,这个区域是刚需一族要重点选择的区域。

 

2、小区

 

选好了区域,接下来应在本区域内选一个最喜欢的小区,以及两个喜欢的小区和3-7个较喜欢的小区。这样就有了进一步的购买目标。

 

3、格局

 

年限较新的房产格局会相对好些,但总价也会随之增加,而年限较老且格局一般的房产,价位也会相对便宜。除了考虑本身经济条件外,还要考虑以后是否好卖的问题。

 

4、户型

 

选户型也要根据自身实际情况,比如:单身人群可选公寓或一室住宅,结婚人群或购房落户人群可选30米-50米的两室户型,改善环境购房或三世同堂购房可选大的户型,比如70米-90米的两室明厅。

 

5、楼层

 

选好户型后要根据自身的情况选一个适合自己的楼层,比如:老年人应选1-3层,中年人可考虑2-5层,对于刚起步的年轻人建议买7-8层房产,因为这样的房子在价位方面会略低一些。

 

6、装修

 

每个人对装修风格的见解是不同的,在买二手房时大多数房主会把装修的成本计入售房成本,一般情况下装修的折价率是以每年20%递减。

 

购房对于刚需一族是件大事,大家一定要擦亮双眼,谨慎出手,多做比较,多多了解二手房行情,只有这样,才能购到心意的房子。